หลายคนที่ประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการมองการณ์ไกลหรือสามารถคาดการณ์แนวโน้มของอสังหาริมทรัพย์หรือแม้แต่การพัฒนาที่จะเกิดขึ้นในพื้นที่ อสังหาริมทรัพย์บางแห่งดูเหมือนจะไม่ได้เป็นตัวสร้างรายได้ที่ดี แต่ด้วยการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในสภาพแวดล้อมรูปแบบการย้ายถิ่นการพัฒนาเมือง ฯลฯ อาจกลายเป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยมจริงๆ แน่นอนว่ามีความเสี่ยงที่ต้องรับและคุณต้องวิเคราะห์ว่าคุณสามารถรับความล้มเหลวที่อาจเกิดขึ้นได้หรือไม่ทั้งทางอารมณ์และทางการเงินซึ่งอาจเกิดจากความเสี่ยงเหล่านี้ สำหรับผู้ที่สนใจมีส่วนร่วมในธุรกิจดังกล่าวนี่คือเหตุผล 10 อันดับแรกที่ผู้คนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
1. ค่าอสังหาริมทรัพย์ชื่นชม – โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพื้นที่ที่มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูง ตัวอย่างเช่นคอนโดมิเนียมในเมืองที่มีความเป็นสากลและมีประชากรสูงอาจมีราคาเพียงแขนและขา แต่มีโอกาสน้อยมากที่คุณสมบัติเหล่านี้จะลดค่าเสื่อมราคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากได้รับการดูแลอย่างดี เนื่องจากจำนวนประชากรโลกที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้นในเมืองต่างๆจึงมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ เป็นทางเลือกของคุณว่าคุณต้องการเป็นผู้ให้เช่าในอนาคตหรือหากคุณเช่าพื้นที่อันมีค่า
2. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ผลกำไรที่ดี – การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีการที่ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าสามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิได้และด้วยการตัดสินใจที่ถูกต้องเพียงไม่กี่ครั้งจะทำให้คุณได้รับผลกำไรที่ยอดเยี่ยม
3. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงค่อนข้างต่ำซึ่งเป็นเรื่องจริงหากคุณทำการบ้านและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดี แน่นอนว่าคุณจะต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อเข้าสู่ธุรกิจประเภทนี้ แต่อย่างน้อยคุณก็รู้ว่าตอนนี้เงินของคุณเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ คุณยังสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้การจัดการทางการเงินดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินออมทั้งหมด บริษัท จัดหาเงินบางแห่งจะอนุญาตให้คุณใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์จากเงินกู้ของคุณ แต่เพื่อให้ได้ผลคุณต้องมีประวัติเครดิตที่ดี
4. อสังหาริมทรัพย์สามารถให้รายได้ที่มั่นคง – หากคุณทำการลงทุนที่ดีคุณสามารถชดเชยการลงทุนของคุณจากรายได้ที่อสังหาริมทรัพย์จะสร้างได้ในระยะเวลาที่ดีพอสมควร คุณจำเป็นต้องจัดสรรรายได้ส่วนหนึ่งสำหรับการบูรณะซ่อมแซม แต่โดยทั่วไปคุณควรจะได้รับเงินที่ดีจากการลงทุนของคุณ
5. กระแสเงินสดสามารถทำงานได้อย่างง่ายดาย – คุณสามารถจัดเตรียมเงินกู้และการจัดหาเงินทุนเพื่อให้รายได้ต่อเดือนที่เกิดจากทรัพย์สินของคุณมากกว่าการชำระหนี้ของคุณ
6. ค่าเสื่อมราคาอสังหาริมทรัพย์เสนอข้อดีทางภาษี – ในขณะที่มูลค่าทรัพย์สินของคุณลดลงในหนังสือของคุณซึ่งทำให้การจ่ายภาษีลดลง แต่ก็ไม่ได้หมายความว่ามูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์นั้นอ่อนค่าลง
7. กำไรที่ควบคุมได้ – มีหลายวิธีที่คุณสามารถควบคุมผลกำไรที่คุณได้รับจากอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างหนึ่งคือเมื่อคุณปรับปรุงบ้านเพื่อเพิ่มมูลค่า คุณอาจซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านเพื่อให้คุณสามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าเพื่อรับผลกำไรที่ดี
8. Government Tax Brakes – ในสหรัฐอเมริกานักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใช้ประโยชน์จากการแลกเปลี่ยน 1031 การแลกเปลี่ยน 1031 ช่วยให้นักลงทุนไม่ต้องจ่ายภาษีจากผลกำไรที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ตราบเท่าที่เงินถูกนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
9. ข้อดีด้านภาษีอื่น ๆ – ข้อดีทางภาษีมากมายที่สามารถใช้ได้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในข้อดีทางภาษีเหล่านี้คือการลดรายได้จากการจ่ายดอกเบี้ยจากการตัดจำหน่าย เมื่อเรียกคืนอาคารเก่าค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งจะอยู่ในเครดิตภาษีการลงทุนฟื้นฟู
10. อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ – เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะมีทรัพย์สินที่จับต้องได้ไม่เหมือนกับการลงทุนในหุ้นที่หากคุณไม่เล่นแคดส์ของคุณอย่างถูกต้องคุณจะสูญเสียเงินทั้งหมด ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าคุณจะทำกำไรได้ไม่ดี แต่คุณจะไม่สูญเสียเงินลงทุนทั้งหมด
