ดิจิทัลมีเดียเอเชีย - การเงินส่วนบุคคลสำหรับผู้เริ่มต้น
SUBSCRIBE
No Result
View All Result
  • บ้าน
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • ธุรกิจ
  • ยานยนต์
  • อสังหาริมทรัพย์
  • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น
  • บ้าน
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • ธุรกิจ
  • ยานยนต์
  • อสังหาริมทรัพย์
  • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น
No Result
View All Result
Digital Media Asia
No Result
View All Result

อยากขายคอนโด ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

by Luis Faith
สิงหาคม 5, 2021
min read1 min
0
อยากขายคอนโด ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง
Share on FacebookShare on Twitter

การปล่อยคอนโดต่อเป็นการลงทุนทางหนึ่งที่ได้รับความนิยมอยู่พอสมควร เพราะสำหรับคอนโดเมื่อเวลาผ่านไปราคาก็จะขึ้นสูงตามความเจริญที่เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้า หรือล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ สำหรับคนที่อยากจะประกาศขายคอนโด ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลที่อยากได้กำไร หรือเจอคอนโดอื่นที่ถูกใจมากกว่า เราลองมาดูกันว่าคุณควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

  1. เริ่มต้นจากการเตรียมเอกสาร

สำหรับเอกสารที่จะต้องเตรียมเอาไว้ก่อนที่จะเริ่มทำการประกาศขายคอนโดมิเนียมนั้น ถือว่ามีไม่มากนัก เพียงแต่ผู้ขายจำเป็นที่จะต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ เอาไว้อย่างครบถ้วน เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างทันท่วงที ซึ่งเอกสารต่าง ๆ ที่จะต้องเตรียมเอาไว้ใช้สำหรับการขายคอนโดมีดังนี้ โฉนดห้องชุด เป็นเอกสารที่ใช้ยืนยันความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในคอนโด ทะเบียนบ้านใช้สำหรับทำเรื่องย้ายออกและให้ผู้ซื้อใหม่เข้ามาแทน ใบปลอดหนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งเอกสารที่สำคัญ เพราะหากไม่มีเอกสารใบนี้ก็จะไม่สามารถซื้อขายคอนโดได้ โดยในปลอดหนี้จะเป็นเอกสารที่ทางโครงการออกให้กับเจ้าของคอนโด เพื่อยืนยันว่าไม่ได้มีการค้างชำระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพราะถ้าหากมีการค้างชำระ จะต้องชำระให้เรียบร้อยทั้งหมดเสียก่อน ดังนั้นแล้วจึงควรที่จะเตรียมเอกสารหลักฐานเหล่านี้เอาไว้ให้พร้อมอยู่เสมอ

  1. ทำการตลาดเพื่อหาลูกค้า

        แน่นอนว่าการหาลูกค้าไม่ใช่เรื่องที่ง่ายเท่าไหร่ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากจนเกินไปนัก โดยการทำการตลาดสำหรับบุคคลทั่วไป ก็หมายถึงการประกาศขายคอนโดในพื้นที่ต่าง ๆ เช่น เว็บไซต์อสังหาฯ กลุ่ม หรือเพจ ซึ่งนอกจากการหาพื้นที่ในการประกาศขายคอนโดแล้ว ผู้ขายยังต้องให้ข้อมูลหรือรายละเอียดต่าง ๆ รวมถึงบอกจุดเด่นของโครงการให้ครบถ้วน เพื่อที่จะได้เป็นที่สนใจของลูกค้า และที่สำคัญอย่าลืมที่จะถ่ายรูปห้องในมุมต่าง ๆ ให้สวยงามเพื่อให้ดึงดูดความสนใจให้ได้มากที่สุด

  1. การเตรียมห้องเพื่อให้ลูกค้าเข้ามาชม

        ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่หลาย ๆ คนมักมองข้าม แต่ในความเป็นจริงแล้ว การพาลูกค้าชมห้องนั้นถือได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อหรือไม่ซื้อคอนโดห้องนี้ต่อ เพราะหากลูกค้าเห็นแล้วคอนโดห้องนี้มีความสวยงาม น่าอยู่ และสร้างความประทับใจ ก็อาจตัดสินใจเลือกซื้อได้อย่างรวดเร็วขึ้น แต่หากพาลูกค้าเข้าชมคอนโดโดยที่ไม่มีการปรับปรุงหรือทำความสะอาดก่อน อาจทำให้ลูกค้าไม่ประทับใจและพาลไม่ซื้อได้

  1. เตรียมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้พร้อม

        การโอนกรรมสิทธิ์ห้อง ต้องมีการชำระค่าใช้จ่ายในส่วนต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นค่าภาษีธุรกิจ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าจดจำนอง ค่าภาษีอากร ซึ่งขึ้นอยู่กับการตกลงและเจรจากันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนั้นจึงควรเตรียมค่าใช้จ่ายในส่วนต่าง ๆ เหล่านี้เอาไว้ล่วงหน้าด้วย โดยนอกจากค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เหล่านี้แล้ว ผู้ขายคอนโดยังต้องคำนึงไปถึงค่าใช้จ่ายจิปาถะต่าง ๆ เช่น ค่าน้ำมัน ค่าถ่ายเอกสาร ซึ่งควรเตรียมเอาไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ จะได้ไม่ต้องรู้สึกว่าตนเองแบกรับค่าใช้จ่ายมากจนเกินไป

        หากจัดการเตรียมความเรียบร้อยของทั้ง 4 ข้อที่กล่าวมาเรียบร้อยแล้ว ก็ลองเริ่มทำการตลาดหาลูกค้ากันได้เลย สำหรับใครที่ไม่ทราบว่าจะประกาศขายคอนโดได้ในช่องทางไหนหรือต้องทำอย่างไร สามารถเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

Related Posts

ที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทต่างกันอย่างไร เหมาะกับใครบ้าง มาดูกัน
อสังหาริมทรัพย์

ที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทต่างกันอย่างไร เหมาะกับใครบ้าง มาดูกัน

by Luis Faith
สิงหาคม 30, 2021
0

เพราะที่อยู่อาศัยเป็...

Read more
เหตุผล 10 ประการในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์

เหตุผล 10 ประการในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

by Luis Faith
กันยายน 17, 2020
0

หลายคนที่ประสบความสำ...

Read more
  • Trending
  • Comments
  • Latest
การสะท้อนในอนาคตเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์และเทคโนโลยี

การสะท้อนในอนาคตเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์และเทคโนโลยี

กันยายน 17, 2020
สล็อตเว็บตรง 2022 มีใบรับรอง มาตรฐานสากล ใหม่ล่าสุด

สล็อตเว็บตรง 2022 มีใบรับรอง มาตรฐานสากล ใหม่ล่าสุด

เมษายน 15, 2022
การช้อปปิ้งลึกลับและรางวัล

การช้อปปิ้งลึกลับและรางวัล

กันยายน 17, 2020
ช้อปปิ้งค้าปลีก Vs ช้อปปิ้งออนไลน์

ช้อปปิ้งค้าปลีก Vs ช้อปปิ้งออนไลน์

กันยายน 17, 2020
Launch X’s NFT Series: “A Concert for Champions

Launch X’s NFT Series: “A Concert for Champions

0

To be an achiever – what does it take

0

Body Branding is Not Free

0
คำแนะนำในการเป็นนักออกแบบแฟชั่น

คำแนะนำในการเป็นนักออกแบบแฟชั่น

0
Launch X’s NFT Series: “A Concert for Champions

Launch X’s NFT Series: “A Concert for Champions

พฤศจิกายน 8, 2023
สำรวจข้อดีของการรีไฟแนนซ์ขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำมีอะไรบ้าง?

สำรวจข้อดีของการรีไฟแนนซ์ขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำมีอะไรบ้าง?

พฤศจิกายน 8, 2023
การเล่นเกมคาสิโนกับหน่วยงานที่มีชื่อเสียง

การเล่นเกมคาสิโนกับหน่วยงานที่มีชื่อเสียง

สิงหาคม 18, 2023
เห็นและสนุกกับการปฏิวัติการพนันออนไลน์

เห็นและสนุกกับการปฏิวัติการพนันออนไลน์

สิงหาคม 4, 2023

เรื่องล่าสุด

  • Launch X’s NFT Series: “A Concert for Champions พฤศจิกายน 6, 2023
  • สำรวจข้อดีของการรีไฟแนนซ์ขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำมีอะไรบ้าง? ตุลาคม 26, 2023
  • การเล่นเกมคาสิโนกับหน่วยงานที่มีชื่อเสียง มิถุนายน 24, 2023
  • เห็นและสนุกกับการปฏิวัติการพนันออนไลน์ มิถุนายน 11, 2023
  • มหา ลัย ที่ รับ GED ครอบคลุมแค่ไหน มิถุนายน 6, 2023
  • เผย 3 ข้อดีเลือกบิน Qatar Airways จองตั๋วเที่ยวในราคาสุดคุ้ม มิถุนายน 3, 2023
  • การทำงานร่วมกันระหว่างมนุษย์และโคบอทในที่ทำงานในรูปแบบต่างๆ กุมภาพันธ์ 6, 2023

No Result
View All Result

คลังเก็บ

  • พฤศจิกายน 2023
  • ตุลาคม 2023
  • มิถุนายน 2023
  • กุมภาพันธ์ 2023
  • ธันวาคม 2022
  • กันยายน 2022
  • เมษายน 2022
  • กุมภาพันธ์ 2022
  • พฤศจิกายน 2021
  • ตุลาคม 2021
  • กันยายน 2021
  • สิงหาคม 2021
  • กุมภาพันธ์ 2021
  • ตุลาคม 2020
  • กันยายน 2020
  • สิงหาคม 2020
  • กรกฎาคม 2020
  • มิถุนายน 2020
  • พฤษภาคม 2020
  • เมษายน 2020
  • มีนาคม 2020
  • กุมภาพันธ์ 2020
  • มกราคม 2020
  • พฤษภาคม 2018
  • Guest Post inquiry

© 2020 Digital Media Asia - All Rights Reserved.

No Result
View All Result
  • บ้าน
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • ธุรกิจ
  • ยานยนต์
  • อสังหาริมทรัพย์
  • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น