อีกหนึ่งทางเลือกของชาวผ่อนบ้านหรือคอนโดอย่างเราๆ ก็คือเมื่อถึงกำหนดระยะเวลาที่อัตราดอกเบี้ยคงที่แล้ว หมดสัญญาสินเชื่อกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารเจ้านี้แล้ว เพื่อเป็นการประหยัดค่าใช้จ่ายและเพื่อให้ค่างวดเข้าเงินต้นมากกว่าที่จะเข้าดอกเบี้ย หลังจากครบสัญญาผ่อน 3 ปีเรียบร้อยแล้วหลายๆ คนก็เลือกที่จะทำการรีไฟแนนซ์เพื่อเปลี่ยนธนาคาร ทั้งนี้ก็เพื่อให้ได้สินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยต่ำ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ตลอดไปจนถึงการเปลี่ยนธนาคารที่ให้กู้ยืมก็หมายถึงการเปลี่ยนเงื่อนไขต่างๆ ด้วยเช่นกัน แต่นอกเหนือจากข้อดีทั้งหมดที่เกริ่นไปแล้ว การทำเรื่องรีไฟแนนซ์เพื่อขอสินเชื่อบ้านแบบดอกเบี้ยต่ำจะมีอะไรอีกบ้าง ตามมาหาคำตอบกันต่อได้เลย
ราคาดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย
สอดคล้องกับเรื่องที่ได้เกริ่นไปบ้างแล้วในข้างต้น ข้อดีอันดับแรกของการตัดสินใจรีไฟแนนซ์เพื่อขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำคือราคาของดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย ผู้กู้ส่วนใหญ่ตัดสินใจรีไฟแนนซ์เพื่อราคาดอกเบี้ยที่ถูกลง ยกตัวอย่างเช่น ราคาดอกเบี้ยที่อยู่ในสัญญากับธนาคารเดิมอยู่ที่ 5.0 แต่ถ้าหากตัดสินใจเปลี่ยนธนาคารเพื่อขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ ราคาดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายย่อมลดลง เมื่อเป็นแบบนี้แล้วแน่นอนว่าราคาดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายรวมกับค่างวดก็ย่อมต้องลดลงตามไปด้วย ประหยัดค่าดอกเบี้ยเพื่อเซฟเงินที่เหลือไปจ่ายเงินต้นนั่นเอง
ราคาเงินต้นที่ลดลง
แน่นอนว่าเป็นอีกหนึ่งข้อดีของการตัดสินใจรีไฟแนนซ์เพื่อขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำนั่นก็คือเมื่อราคาดอกเบี้ยถูกลง ราคาของเงินต้นก็จะลดลงตามไปด้วยเช่นกัน ยกตัวอย่างเช่นผู้กู้ชำระค่าเบี้ยคอนโดอยู่ที่ 20,000 บาท หักดอกเบี้ย 13,000 บาท ส่วนเงินต้นคือ 7,000 บาท แต่ถ้าหากทำการรีไฟแนนซ์เพื่อขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ สัญญาใหม่หักดอกเบี้ยเพียง 8,000 ดังนั้นส่วนต่างอีก 12,000 บาทจะเข้าเงินต้นโดยทันที วิธีนี้จะทำให้ผ่อนคอนโดหมดได้ไวขึ้นด้วยเช่นกัน
ค่างวดราคาถูกลง
หากผู้กู้ตัดสินใจขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำด้วยวิธีการรีไฟแนนซ์แล้ว อีกหนึ่งข้อดีที่จะตามมานั่นก็คือเรื่องของค่างวดที่ราคาถูกลง เป็นไปตามสัญญาของธนาคารที่ให้กู้ หากว่าคำนวณดูแล้วเป็นธนาคารที่ให้ราคาดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าธนาคารรายก่อน แน่นอนว่าย่อมตามมาด้วยเรื่องของค่างวดที่ถูกลง อาจจะเกิดจากการคำนวณแล้วทำให้ระยะเวลาในสัญญาการขอสินเชื่อบ้านแบบดอกเบี้ยต่ำมีจำนวนปีเพิ่มมากขึ้น จาก 20 เป็น 25 ปี ซึ่งก็มีส่วนทำให้ค่างวดในแต่ละเดือนราคาถูกลงเช่นเดียวกัน
ในท้ายที่สุดแล้วผู้กู้ทุกคนย่อมมีเป้าหมายว่าต้องการจะขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำกันทั้งสิ้น แต่แนะนำให้ศึกษาเงื่อนไขและข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ เพราะในบางกรณีการรีไฟแนนซ์ก็อาจจะไม่ได้ทำให้อัตราดอกเบี้ยถูกลงเสมอไป สำคัญเลยคือการเปรียบเทียบกับหลายๆ ธนาคารจะทำให้มองเห็นช่องโหว่ได้ชัดมากยิ่งขึ้นนั่นเอง
