การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภทและสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการลงทุนแต่ละประเภทคืออะไรและผลประโยชน์และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องคืออะไร ประเภทของการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเรียกอีกอย่างว่า REITs การเป็นหุ้นส่วนด้านอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าวันหยุดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและการลงทุนในที่ดินดิบ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียในตัวเอง
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือ บริษัท ที่ขายซื้อจัดการและพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ REIT เหล่านี้ได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อเป็นหลักประกันที่ขายในการแลกเปลี่ยนที่สำคัญทั้งหมดเช่นเดียวกับหุ้นและลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์โดยการจำนองหรือทรัพย์สิน กองทรัสต์เหล่านี้จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษเกี่ยวกับภาษีและมักจะให้ผลตอบแทนสูงและมีสภาพคล่องมากเมื่อเทียบกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ บุคคลทั่วไปสามารถลงทุนในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้โดยการซื้อหุ้นโดยตรงในตลาดแลกเปลี่ยนแบบเปิดแห่งใดแห่งหนึ่งหรือผ่านนายหน้าการลงทุน
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปที่เราจะดูคือการเป็นหุ้นส่วนอสังหาริมทรัพย์ นี่คือเมื่อบุคคลหลายคนร่วมมือกันและรวบรวมเงินทุนและทรัพยากรของพวกเขาเพื่อจุดประสงค์ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว การลงทุนทำโดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมกับหุ้นส่วนอื่น ๆ ในกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในวันหยุดคือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ให้รายได้ค่าเช่าเกือบตลอดเวลา ประเภทนี้ถือเป็นการลงทุนระยะยาว แต่ข้อดีคือคุณสามารถขายอสังหาริมทรัพย์นี้และได้รับมูลค่าของทรัพย์สินไม่ว่าคุณจะเก็บค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์กี่ปีก็ตาม ข้อเสียคือในฐานะเจ้าของทรัพย์สินคุณต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายซ่อมแซมและบำรุงรักษาแม้ว่าผู้เช่าจะก่อให้เกิดปัญหาก็ตาม หากปัญหาเกิดจากผู้เช่าคุณจะมีวิธีแก้ไขในศาลแพ่งสำหรับค่าซ่อมแซมและชิ้นส่วน โดยทั่วไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนี้จะเช่าเป็นระยะเวลาสั้น ๆ และอาจมีช่วงว่างที่ไม่มีรายได้จากค่าเช่า
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นหนึ่งในประเภทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดเมื่อพูดถึงรายได้ระยะยาว อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทนี้มักให้รายได้ต่อเดือนเว้นแต่ทรัพย์สินนั้นจะว่างลง ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนานแค่ไหนคุณก็ควรจะได้รับคืนอย่างน้อยตามมูลค่าของการลงทุนเดิมของคุณและในกรณีส่วนใหญ่จะมากกว่านั้น คุณเก็บค่าเช่าได้ตราบเท่าที่คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยที่การลงทุนของคุณไม่เคยสูญเสียมูลค่าดังนั้นรายได้ต่อเดือนลบด้วยค่าใช้จ่ายจึงเหมือนกับการจ่ายดอกเบี้ยที่สูงมาก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในที่ดินดิบคือการที่บุคคลหรือ บริษัท ลงทุนในที่ดินดิบแล้วทำกำไรจากทรัพยากรธรรมชาติของที่ดินหรือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
